2025年も冬本番を迎え、お風呂やシャワーでお湯が出ないトラブルは、生活の質を大きく左右する緊急事態です。
特にマンションやアパートにお住まいの場合、給湯器が玄関横のパイプスペース（PS）やベランダに設置されていることが多く、
「いざ交換となるとどのくらいの時間がかかるのか？」
「その間は水道やガスが使えないのか？」
と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。
仕事や家事の合間に立ち会いを予定している方にとって、正確な所要時間の目安を知っておくことは非常に重要です。
この記事では、マンション・アパートにおける給湯器交換にかかる時間の平均的な目安や、工事の流れ、そして一刻も早くお湯を復旧させるための賢い選択肢について詳しく解説していきます。
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- ■マンション・アパートの給湯器交換にかかる時間と当日の流れ
- ■マンション・アパート特有の事情が給湯器交換の時間に与える影響
- ■給湯器交換を検討中の方が知っておくべき「故障のサイン」と「寿命」
- ■一刻も早くお湯を復旧させたい！「お湯出ない.com」が頼れる理由
■マンション・アパートの給湯器交換にかかる時間と当日の流れ
マンションやアパートにお住まいで、給湯器を新しく交換する場合、当日の作業時間は一般的に「約2時間から5時間程度」が平均的な目安とされています。
これは、既存の機器の取り外しから新しい機器の設置、配管の接続、そして正常に動作するかどうかの試運転までを含んだ時間です。ただし、設置されている環境や選ぶ機種のタイプによって、この時間は前後する傾向があります。
・作業時間の内訳とステップ
給湯器交換の工事が具体的にどのような工程で行われるのか、その内訳を知っておくとスケジュールが立てやすくなります。
・既存の古い給湯器の取り外し：約30分
・新しい給湯器の搬入・壁や枠への取り付け：約30分〜1時間
・ガス管、給水・給湯管の接続工事：約1時間
・リモコン（台所・浴室）の交換：約30分
・点検・試運転・使い方の説明：約30分
このように、単に「機械を置く」だけでなく、複数の接続作業や安全確認が必要になるため、トータルで半日程度の時間を見ておくのが安心かもしれません。
・立ち会いは必要？どこで待てばいい？
給湯器の交換には、基本的に「立ち会いが必須」となるケースがほとんどです。その理由は、浴室や台所にあるリモコンを新しく交換する必要があり、作業員が室内に入る必要があるためです。
また、最後にお湯が正常に出るか、水漏れやガス漏れがないかの確認を居住者立ち会いのもとで行うのが一般的です。ずっと作業を見守る必要はありませんが、室内への入室を伴うため、予定を空けておく必要があります。
| 給湯器のタイプ | 工事時間の目安 |
|---|---|
| 給湯専用（追い焚きなし） | 約1.5時間 〜 2.5時間 |
| ふろ給湯器（追い焚きあり） | 約2時間 〜 4時間 |
| エコジョーズへの交換 | 約3時間 〜 5時間 |
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■マンション・アパート特有の事情が給湯器交換の時間に与える影響
集合住宅の場合、戸建て住宅とは異なる設置ルールや構造上の制約があるため、それが作業時間の延長につながることも少なくありません。ご自身のお住まいがどのタイプに当てはまるか確認してみましょう。
・パイプスペース（PS）設置の難易度
マンションの多くは、玄関横にある「パイプスペース（PS）」の中に給湯器が収まっています。
このスペースは限られており、非常に狭い場所で作業を行う必要があるため、古い機器を外すだけでも手間取ることがあります。
また、排気の方法が特殊なタイプ（上方排気や後方排気など）の場合、配管の取り回しに時間がかかり、通常の壁掛けタイプよりもプラス1時間程度の作業時間を見ておく必要があるかもしれません。
・駐車場や搬入経路の問題
マンションやアパートでは、工事業者の車両を停める場所が建物から離れている場合や、エレベーターの利用、オートロックの出入りなどで移動に時間がかかることがあります。
特に大規模マンションの場合、台車での往復時間や養生（壁などを傷つけないための保護）の作業を含めると、トータルの所要時間が伸びる傾向にあります。事前に管理組合への届け出や駐車スペースの確保を行っておくと、当日の作業がスムーズに進みやすくなるでしょう。
・エコジョーズへの切り替えに伴う追加工事
もし従来の給湯器から、省エネ性能の高い「エコジョーズ」に交換する場合、燃焼時に発生する酸性の結露水（ドレン水）を排出するための専用の排水管工事が必要になります。
マンションのPS設置の場合、排水をどこに逃がすかの処理が複雑になるケースがあり、その追加工事によって作業時間が1〜2時間増えることも考えられます。
交換を検討する際は、現在のタイプと同じものにするか、高機能なものにするかで時間が変わることを覚えておきましょう。
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■給湯器交換を検討中の方が知っておくべき「故障のサイン」と「寿命」
「お湯が出るからまだ大丈夫」と思っていても、ある日突然、完全に故障してしまうのが給湯器の怖いところです。マンション・アパートの給湯器交換を検討しているペルソナの方に、ぜひチェックしていただきたいポイントがあります。
・給湯器の寿命は「約10年」が目安
一般的な家庭用給湯器の寿命は、製造から10年程度と言われています。2025年現在、設置から10年を超えている機器は、内部部品の劣化が進んでいる可能性が高いです。
また、メーカー側でも修理部品の保有期間が過ぎていることが多く、故障した際に「部品がないので修理不可、全交換です」と言われてしまうリスクがあります。
特にお風呂が恋しい冬場に壊れると、工事待ちで数日間お風呂に入れないといった事態になりかねないため、10年を超えたら早めの検討が推奨されます。
・こんな症状が出たら交換の準備を
以下のような不調を感じた場合は、完全に動かなくなる前にプロに相談することをおすすめします。
・お湯の温度が急に冷たくなったり熱くなったりする。
・お湯が出るまでに以前よりも時間がかかるようになった。
・給湯器本体から「ボンッ」という異音や、大きな作動音がする。
・リモコンにエラーコード（数字の点滅）が頻繁に出る。
・給湯器本体の周りに錆びた水や水漏れの跡がある。
これらの症状を放置していると、漏電や不完全燃焼、階下への漏水トラブルにつながる恐れもあり、早めの点検が安心です。
■一刻も早くお湯を復旧させたい！「お湯出ない.com」が頼れる理由
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マンション・アパートでお湯が出なくなってしまった際、管理会社やガス会社に連絡しても「工事は数日後になります」と言われて絶望した経験はありませんか？そんな緊急事態に、最短ルートで解決を目指せるのが給湯器専門サービスの「お湯出ない.com」です。
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「お湯出ない.com」は、1都3県（東京、神奈川、埼玉、千葉）を対象に、最短30分で駆けつけるスピード対応を強みとしています。
まず現場に来てもらうまでの時間が短いことは、お湯が使えないストレスを抱える居住者にとって大きな救いとなります。状況によってはその日のうちに交換工事を完了させ、その日の夜には温かいお風呂に入れる、といった「即日対応」も相談できる場合があるようです。
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忙しいマンション住まいの方にとって、電話で長々と説明するのは手間なものです。
「お湯出ない.com」なら、スマホから専用のフォームを入力するだけで、わずか60秒ほどで依頼が完了します。
しかも、現在の給湯器の写真を添付して送るだけで、プロが型番や設置状況を正確に把握してくれるため、電話での「型番の読み間違い」や「状況の伝え漏れ」といったミスを防げます。この「Webで完結する手軽さ」が、多くの方に選ばれている理由のようです。
・出張、点検、見積もりがすべて無料の安心感
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まずはプロに「修理で直るのか、交換が必要なのか」を判断してもらい、費用と時間を納得した上で進められるのは、非常に安心感があります。
有資格者が施工し、工事に最大10年の保証が付くプランもあるため、マンションのような集合住宅での作業も安心して任せることができるでしょう。
・【マンション・アパート編】給湯器交換にかかる時間は？工事の流れと所要時間の目安を徹底解説の総括
この記事でご紹介した、マンションやアパートにおける給湯器交換の時間と注意点についてのポイントをまとめます。
- ✅ マンション・アパートの給湯器交換作業は、一般的に2時間から5時間が目安。
- ✅ 給湯専用タイプは1.5時間〜2.5時間と比較的短時間で完了する傾向がある。
- ✅ 追い焚き付きやエコジョーズへの交換は、3時間〜5時間程度の余裕を持つべき。
- ✅ 室内でのリモコン交換作業や動作確認があるため、立ち会いは必須となる。
- ✅ マンションのパイプスペース（PS）設置は、場所が狭いため作業に時間がかかる場合がある。
- ✅ 大規模マンションでは、駐車場からの移動や搬入に時間がプラスされる可能性がある。
- ✅ 管理組合への工事申請や届け出が必要な場合があるため、事前に確認が必要。
- ✅ 給湯器の寿命は約10年。10年を超えている場合は突然の故障に注意。
- ✅ 温度が不安定、異音がするなどの不調は故障の前兆であることが多い。
- ✅ 修理部品の保有期間を過ぎると、修理したくてもできないケースがある。
- ✅ 冬場はお湯が出ないトラブルが急増し、業者の予約が埋まりやすくなる。
- ✅ 「お湯出ない.com」は1都3県で最短30分で現場へ駆けつけてくれる。
- ✅ スマホから60秒、写真を送るだけで見積もりが依頼でき、電話の手間が省ける。
- ✅ 出張・点検・見積もり・キャンセル料が無料なので気軽に相談できる。
- ✅ 有資格者による施工と長期保証付きのプランで、工事後も安心して暮らせる。
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補足
・給湯器の交換時間は、機種の種類だけでなく設置場所（PS内の狭さ/排気方向/配管の劣化状況）でも前後します。
・工事中は安全のため、一時的にガスや水の元栓を閉める作業が入ることがありますが、停止時間は現場条件によって異なります。
・マンションは管理組合/管理会社のルールで、事前申請や工事時間帯の指定が必要な場合があります。着工前に確認しておくと当日がスムーズです。
・エコジョーズへ交換する場合は、ドレン水（排水）の処理が追加になるため、同じ機種への交換より時間が長くなることがあります。
・冬場は依頼が集中しやすく、在庫や予約状況によって到着/工事日が変動します。お湯が不安定、異音、エラー頻発などの前兆がある場合は早めの相談が安心です。
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